Prix du m² à
Lavoye (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoye et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lavoye augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une inflation de 61,72 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se classait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 23,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Lavoye se situe dans la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 151 habitants en 2020, ce qui la place en 196e position parmi les localités du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,7 %). Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En septembre 2023, à Lavoye, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 773 et 773 €/m². Elle était en moyenne de 773 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 44,39 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 355 € d'impôts locaux à Lavoye, ou un prorata temporis de 177 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meuse (55)
976 €/m²
0 €/m²
110
Meuse (55)
711 €/m²
0 €/m²
37
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
107
Meuse (55)
695 €/m²
0 €/m²
94
Meuse (55)
780 €/m²
0 €/m²
62
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
61
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 991€
69 570€ d’achat
2 421€ de frais
À Lavoye, tablez sur un coût total de 71 991 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 69 570 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 421 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 556 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 505 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 588€
69 570€ d’achat
6 018€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 75 588 euros d'investissement : 69 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 018 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 556 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Lavoye vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Lavoye, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lavoye augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec une inflation de 61,72 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité se classait en 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 23,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 28,57 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 478 €/m² à 773 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lavoye, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lavoye.