Prix du m² à
Lanrigan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanrigan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec 72,42 % de diminution entre 2018 et 2022, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 70,79 % en 2 ans. Lanrigan était la municipalité la moins dynamique du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 36,47 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Lanrigan compte parmi les municipalités de la région Bretagne. On estimait à 159 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi en 313e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Lanrigan est assez stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Lanrigan, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 454 €/m² en moyenne en février 2022, et variait entre 454 et 454 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 48,87 % entre 2021 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 373 € à Lanrigan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 186 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 248 €/m²
0 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
817 €/m²
0 €/m²
249
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
56 816€
54 480€ d’achat
2 336€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Lanrigan, vous devez prévoir un investissement global de 56 816 €. Cette somme inclut 54 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 336 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 396 € et les émoluments du notaire pour 580 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
59 632€
54 480€ d’achat
5 152€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 59 632 euros, dont 54 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 152 euros, dont 580 € d'émoluments du notaire, 3 212 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Lanrigan. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Lanrigan, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec 72,42 % de diminution entre 2018 et 2022, et sa chute a tendance à s'accélérer avec une réduction de 70,79 % en 2 ans. Lanrigan était la municipalité la moins dynamique du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 36,47 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 3 dernières années, avec une réduction de 70,79 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lanrigan, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. De plus, les locataires constituaient 19,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lanrigan, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !