Prix du m² à
La Neuveville-sous-Montfort (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuveville-sous-Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
747 €/m²
692 €/m² 802 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Neuveville-sous-Montfort connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une progression de 26,49 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position dans le département des Vosges, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans les Vosges (88), La Neuveville-sous-Montfort relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population totale atteignait 189 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 239e rang au sein des localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les maisons représentaient 92,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 64,8 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Neuveville-sous-Montfort. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 678 €/m² à La Neuveville-sous-Montfort. Il pouvait osciller de 629 à 788 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 375 € à 678 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 447 € à La Neuveville-sous-Montfort. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 223 euros.
Vosges (88)
288 €/m²
0 €/m²
183
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
484
Vosges (88)
985 €/m²
0 €/m²
627
Vosges (88)
1 900 €/m²
1 449 €/m²
129
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 961€
81 360€ d’achat
2 601€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Neuveville-sous-Montfort se chiffre autour de 83 961 euros, dont 81 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 601 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 591 € d'impôts et 650 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 167€
81 360€ d’achat
6 807€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 88 167 euros. Aux 81 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 807 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 797 € et les émoluments du notaire pour 650 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Neuveville-sous-Montfort. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Neuveville-sous-Montfort, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Neuveville-sous-Montfort connaît un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une progression de 26,49 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 158e position dans le département des Vosges, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, avec -37,5 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 536 € à 678 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à La Neuveville-sous-Montfort, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,1 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Neuveville-sous-Montfort.