Prix du m² à
La Frette-sur-Seine (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 199 €/m²
2 923 €/m² 5 070 €/m²
Appartement
5 467 €/m²
3 915 €/m² 6 834 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 32 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Frette-sur-Seine poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 58,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 15,07 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité se classait au 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
La Frette-sur-Seine
Tout savoir sur La Frette-sur-Seine Voir tous les biens à vendre
La Frette-sur-Seine dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, et est située en Île-de-France. En 2020, on évaluait à 4 655 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 58e position au sein du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 73,8 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,5 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier de La Frette-sur-Seine est en très bonne santé. En effet, avec 88 biens vendus sur 2022, cela représente un accroissement de 15,79 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Frette-sur-Seine était de 5 483 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 4 322 et 6 775 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 4,68 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 912 à 5 191 €/m². Il atteignait en moyenne 4 197 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 702 €/m² en 2022 à 4 197 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 243 euros de taxe foncière à La Frette-sur-Seine, ou un prorata de 621 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Yvelines (78)
3 997 €/m²
4 329 €/m²
21 053
Val-d'Oise (95)
4 282 €/m²
5 790 €/m²
23 661
Val-d'Oise (95)
3 980 €/m²
3 953 €/m²
28 341
Yvelines (78)
7 482 €/m²
7 177 €/m²
23 371
Val-d'Oise (95)
3 750 €/m²
4 623 €/m²
20 789
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
512 683€
503 640€ d’achat
9 043€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Frette-sur-Seine nécessite un investissement total d'environ 512 683 €. Prévoyez en effet 503 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 043 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 024 €, les taxes pour 3 659 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
538 720€
503 640€ d’achat
35 080€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 538 720 euros d'investissement, répartis entre 503 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 35 080 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 29 696 €, et les émoluments du notaire 4 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 243€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à La Frette-sur-Seine nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de La Frette-sur-Seine, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Frette-sur-Seine poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 58,53 % entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 15,07 % sur les 2 dernières années. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité se classait au 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 4 206 € à 4 840 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Frette-sur-Seine, sachez qu'en 2020, 25,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de La Frette-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier.