Prix du m² à
La Frénaye (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frénaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 643 €/m² 2 368 €/m²
Appartement
2 380 €/m²
2 361 €/m² 2 380 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Frénaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 39,88 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 16,34 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
La Frénaye fait partie de l'agglomération de Lillebonne. Elle est une municipalité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, on estimait à 2 091 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait donc en 85e position concernant la population. On comptait 71,1 % de propriétaires. 91 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier de La Frénaye est plutôt stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À La Frénaye, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 368 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 407 et 2 380 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 1 785 à 2 354 €/m², et s'élevait à 1 947 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 916 € à 1 947 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 961 euros à La Frénaye. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 480 €.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
1 699 €/m²
1 924 €/m²
8 963
Seine-Maritime (76)
2 047 €/m²
0 €/m²
440
Seine-Maritime (76)
1 936 €/m²
1 523 €/m²
8 318
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
427
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Frénaye nécessite un investissement global d'environ 238 564 euros. Tablez en effet sur 233 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 924 euros. Les taxes constituent 1 698 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 867 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 250 643 euros : 233 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 17 003 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 13 776 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 867 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Frénaye va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de La Frénaye, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Frénaye ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 39,88 % sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 16,34 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 132e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à La Frénaye. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 854 € à 2 157 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 28,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,7 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Frénaye du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !