Prix du m² à
La Framboisière (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Framboisière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 065 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Framboisière baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 671 €/m² en 2021 à 1 457 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
La Framboisière compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 346 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 209e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,6 %). 99,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à La Framboisière.
La valeur foncière d'une maison à vendre à La Framboisière pouvait osciller entre 1 055 et 1 592 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 457 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 317 €/m² en 2022 à 1 457 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 533 euros à La Framboisière, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 266 €.
Eure-et-Loir (28)
1 847 €/m²
0 €/m²
291
Eure-et-Loir (28)
857 €/m²
0 €/m²
189
Eure-et-Loir (28)
2 344 €/m²
0 €/m²
178
Eure-et-Loir (28)
1 480 €/m²
1 392 €/m²
3 092
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 491€
131 130€ d’achat
3 361€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à La Framboisière est de 134 491 €, dont en moyenne 131 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 361 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 953 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 048 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 270€
131 130€ d’achat
10 140€ de frais
Prévoyez un coût total de 141 270 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 131 130 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 140 euros de frais de notaire, dont 1 048 € d'émoluments du notaire, 7 732 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à La Framboisière nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Framboisière, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Framboisière baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 671 €/m² en 2021 à 1 457 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 12,81 % de réduction. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Framboisière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 7,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Framboisière en termes d'investissement immobilier !