Prix du m² à
La Feuillade (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Feuillade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 168 €/m² 2 427 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Feuillade se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 25,03 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 441e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
La Feuillade fait partie de l'agglomération de Brive-la-Gaillarde. Elle est une localité de la Dordogne (24), et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 789 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 120e rang à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Feuillade. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Feuillade oscillait de 1 545 à 2 319 €/m². Il était de 1 725 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 153 € en 2022 à 1 725 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 991 euros à La Feuillade. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 495 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
175
Corrèze (19)
2 042 €/m²
1 853 €/m²
1 599
Dordogne (24)
1 338 €/m²
2 251 €/m²
854
Corrèze (19)
2 020 €/m²
3 120 €/m²
4 793
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 518€
207 000€ d’achat
4 518€ de frais
À La Feuillade, vous devez compter 211 518 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 207 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 518 euros, qui se partagent en 1 504 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 654 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 219€
207 000€ d’achat
15 219€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 222 219 euros : 207 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 219 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 654 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 12 205 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à La Feuillade vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez compter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de La Feuillade, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Feuillade se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 25,03 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité se classait en 441e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 2 301 € à 1 725 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 33,33 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Feuillade ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,4 % des habitants, et que 3 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Feuillade.