Prix du m² à
La Chèze (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 038 €/m²
512 €/m² 2 420 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chèze repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 086 €/m² en 2021 à 1 033 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 263e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
La Chèze dépend du département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 561 habitants. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait ainsi la 225e position en ce qui concerne la population. 67,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 83,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où elles constituaient 82,2 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier chézien est donc assez stable.
À La Chèze, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 033 €/m² en moyenne, et variait de 512 à 2 117 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 28,26 % en l'espace de 1 an.
Pour un emménagement au mois de juin à La Chèze, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 euros, contre 666 € pour une année complète.
Morbihan (56)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 322
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
980
Côtes d'Armor (22)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 019
Côtes d'Armor (22)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 253
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 748€
92 970€ d’achat
2 778€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à La Chèze se chiffre autour de 95 748 euros, dont 92 970 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 778 euros, qui se décomposent en 743 € d'émoluments du notaire, 676 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 555€
92 970€ d’achat
7 585€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces ancienne, vous devez prévoir 100 555 euros d'investissement. Tablez en effet sur 92 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 585 euros. Au sein de ce montant, 5 482 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 743 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à La Chèze vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de La Chèze, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Chèze repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 086 €/m² en 2021 à 1 033 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 263e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 086 € à 1 033 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec une diminution de 23,08 %.
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à La Chèze ? Sachez qu'en 2020, il y avait 31,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Pour des infos complètes sur l'attractivité de La Chèze du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !