Prix du m² à
La Chapelle-Neuve (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Neuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 233 €/m² 3 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Neuve repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 1 282 € en 2021, puis à 1 881 € en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Située dans le Morbihan (56), La Chapelle-Neuve relève de la région de la Bretagne. En 2020, la localité recensait 984 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 177e position à l'échelle du département du Morbihan. 83,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Neuve avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 881 € à La Chapelle-Neuve. Il oscillait entre 1 233 et 3 155 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 764 €/m² à 1 881 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 523 euros à La Chapelle-Neuve. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 261 €.
Morbihan (56)
2 347 €/m²
2 200 €/m²
6 230
Morbihan (56)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 276
Morbihan (56)
2 473 €/m²
4 934 €/m²
2 994
Morbihan (56)
2 098 €/m²
0 €/m²
1 718
Morbihan (56)
2 276 €/m²
0 €/m²
1 819
Morbihan (56)
1 640 €/m²
0 €/m²
2 737
Morbihan (56)
2 942 €/m²
3 436 €/m²
7 437
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 524€
225 720€ d’achat
4 804€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Chapelle-Neuve nécessite un investissement global d'environ 230 524 euros, dont 225 720 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 804 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 640 € de taxes et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 579€
225 720€ d’achat
14 859€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 240 579 euros. Prévoyez en effet 225 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 859 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 804 €, et les impôts 11 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Neuve. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de La Chapelle-Neuve. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Neuve repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 1 282 € en 2021, puis à 1 881 € en 2023. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 38e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 282 € en 2021 à 1 881 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Neuve, sachez qu'on notait 15,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Neuve.