Prix du m² à
La Bastidonne (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastidonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 800 €/m²
2 293 €/m² 6 383 €/m²
Appartement
3 240 €/m²
2 643 €/m² 4 424 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Bastidonne connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 440 € en 2018 à 3 352 € en 2021, puis à 3 790 € en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
La Bastidonne
- Exclusivité
La Bastidonne
La Bastidonne est une localité de l'agglomération de La Tour-d'Aigues. Elle fait partie du département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 883 habitants, ce qui la place au 90e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bastidonnais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 780 €/m² à La Bastidonne, et celui-ci pouvait varier entre 2 916 et 4 516 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 293 à 6 000 €/m². Elle était en moyenne de 3 800 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 481 € en 2022 à 3 800 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 980 euros à La Bastidonne, ou 490 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vaucluse (84)
3 452 €/m²
2 841 €/m²
4 196
Vaucluse (84)
3 593 €/m²
3 548 €/m²
19 645
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 317€
456 000€ d’achat
8 317€ de frais
À La Bastidonne, prévoyez 464 317 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 456 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 317 €. Au sein de cette somme, 3 643 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 3 313 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
487 891€
456 000€ d’achat
31 891€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 487 891 euros, incluant 456 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 31 891 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 643 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 887 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à La Bastidonne ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de La Bastidonne, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Bastidonne connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 440 € en 2018 à 3 352 € en 2021, puis à 3 790 € en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une croissance de 13,07 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Bastidonne, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier. En outre, on comptait 26,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de La Bastidonne sur le plan de l'investissement immobilier.