Prix du m² à
L'Île-d'Yeu (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Île-d'Yeu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 695 €/m²
4 270 €/m² 10 063 €/m²
Appartement
7 690 €/m²
5 827 €/m² 8 791 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Île-d'Yeu poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 58,39 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 12,2 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
L'Île-d'Yeu est située en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population atteignait 4 870 habitants en 2020, ce qui la place au 28e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 85 biens vendus, soit -6,59 % en 1 an. L'immobilier islais, ogien subit donc un léger ralentissement.
À L'Île-d'Yeu, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 5 518 à 6 707 €/m². Elle était de 6 036 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 900 € en 2022 à 6 036 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 6 617 €, et pouvait osciller entre 4 288 et 9 991 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,07 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 716 € à L'Île-d'Yeu. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 358 euros.
Vendée (85)
6 695 €/m²
7 690 €/m²
4 771
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
605 975€
595 530€ d’achat
10 445€ de frais
À L'Île-d'Yeu, tablez sur un investissement global de 605 975 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 595 530 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 10 445 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 327 € d'impôts, 4 758 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
636 763€
595 530€ d’achat
41 233€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² s'élève à 636 763 euros, comprenant 595 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 41 233 euros, dont 4 758 € d'émoluments du notaire, 35 114 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à L'Île-d'Yeu. Ce chiffre peut augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de L'Île-d'Yeu, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir un budget de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à L'Île-d'Yeu poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 58,39 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 12,2 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 5 638 € en 2021 à 6 326 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à L'Île-d'Yeu ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,6 % de locataires en 2020, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de L'Île-d'Yeu.