Prix du m² à
Ivry-sur-Seine (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 950 €/m²
4 250 €/m² 7 224 €/m²
Appartement
6 027 €/m²
4 616 €/m² 7 284 €/m²
Maison
22 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
23 €/m²
7 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1518 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ivry-sur-Seine se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 5 688 € en 2021 à 5 861 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 24e position parmi les localités du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30 m2
Ivry-sur-Seine
Appartement
2 pièces 44 m2
Ivry-sur-Seine
Etoile Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
94200 Ivry Sur Seine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Ivry-sur-Seine. Nos 207 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 190 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 794 annonces de biens en vente ou en location sur Ivry-sur-Seine et ses alentours.
Située dans la métropole du Grand Paris, Ivry-sur-Seine compte parmi les municipalités du département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Sa population atteignait 64 016 habitants en 2020, ce qui en fait la 5e localité la plus peuplée du département du Val-de-Marne. 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 89 % des habitations, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
7%
Appartement
93%
Locataire
93%
Propriétaire
7%
Sur 2022, on compte 635 biens vendus, soit -7,84 % en 1 an. Le marché de l'immobilier ivryen connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 821 €/m² à Ivry-sur-Seine. Il pouvait fluctuer de 4 558 à 7 393 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 6 274 € en 2022 à 5 821 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix variait entre 4 246 et 7 200 €/m², et atteignait en moyenne 5 902 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 5 807 € à 5 902 €.
À Ivry-sur-Seine, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 3 785 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 1 892 euros.
Val-de-Marne (94)
5 386 €/m²
5 770 €/m²
44 410
Val-de-Marne (94)
11 913 €/m²
8 397 €/m²
30 722
Val-de-Marne (94)
5 588 €/m²
6 734 €/m²
25 640
Paris (75)
9 967 €/m²
10 335 €/m²
142 340
Paris (75)
10 918 €/m²
9 350 €/m²
183 216
Val-de-Marne (94)
5 451 €/m²
5 899 €/m²
56 661
Val-de-Marne (94)
4 727 €/m²
4 457 €/m²
92 531
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
415 046€
407 470€ d’achat
7 576€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés à Ivry-sur-Seine s'élève à 415 046 euros. Aux 407 470 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 576 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 256 € et les taxes pour 2 961 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
436 111€
407 470€ d’achat
28 641€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 436 111 euros pour acheter un appartement ancien de 3 pièces : 407 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 28 641 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 256 € d'émoluments du notaire, 24 026 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 3 785€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Ivry-sur-Seine vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 850 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ivry-sur-Seine se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 5 688 € en 2021 à 5 861 € en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 24e position parmi les localités du département du Val-de-Marne, le prix moyen dans le département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 5 688 €/m² en 2021 à 5 861 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec 12 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ivry-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 89 % des habitations, et que les locataires représentaient 69,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Ivry-sur-Seine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !