Prix du m² à
Ilhet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ilhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
884 €/m² 1 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ilhet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2021, puis à 1 451 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 179e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Ilhet se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 121 habitants, ce qui la place à la 221e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 52 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Ilhet.
À Ilhet, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 451 € en décembre 2023. Il oscillait entre 947 et 2 183 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 676 € en 2022 à 1 451 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 435 euros à Ilhet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 217 €.
Hautes-Pyrénées (65)
769 €/m²
0 €/m²
188
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
24
Hautes-Pyrénées (65)
1 682 €/m²
1 838 €/m²
570
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
178 136€
174 120€ d’achat
4 016€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Ilhet, comptez 178 136 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 174 120 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 016 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 391 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 265 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
187 138€
174 120€ d’achat
13 018€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 5 pièces est de 187 138 euros, comportant 174 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 018 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 267 € d'impôts et 1 391 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 5 pièces à Ilhet vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Ilhet, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ilhet enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 346 €/m² en 2018 à 1 311 €/m² en 2021, puis à 1 451 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 179e rang parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression en 3 ans à Ilhet. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 69,31 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ilhet !