Prix du m² à
Igé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
944 €/m² 2 938 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Igé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 742 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 401e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Igé relève de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 877 habitants, ce qui la place en 118e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 69,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Igé.
À Igé, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 522 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 943 et 2 940 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 3,61 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 780 € à Igé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 390 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 021
Saône-et-Loire (71)
2 014 €/m²
2 310 €/m²
4 803
Saône-et-Loire (71)
2 115 €/m²
0 €/m²
493
Saône-et-Loire (71)
2 340 €/m²
0 €/m²
773
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Igé représente un investissement global d'environ 186 786 euros, dont en moyenne 182 640 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 146 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 327 €, les émoluments du notaire pour 1 459 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Vous devez prévoir 196 228 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 182 640 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 13 588 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 459 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 769 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Igé, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Igé. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Igé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 1 742 € en 2021 à 1 522 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 401e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec -12,63 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Igé, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 18,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Igé.