Prix du m² à
Ifs (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ifs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 815 €/m²
2 007 €/m² 3 312 €/m²
Appartement
3 368 €/m²
2 118 €/m² 4 481 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ifs n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 57,36 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,09 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 286e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Caen, Ifs est localisée dans le Calvados, en Normandie. En 2020, sa population était estimée à 11 902 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Calvados. On comptabilisait 49,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,6 % de maisons, un taux semblable à celui du département où elles constituaient 60,1 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ifois se porte bien. En effet, avec 168 biens vendus sur 2022, on observe +9,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Ifs, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 204 à 4 481 €/m², et était de 3 394 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 651 €/m² en 2022 à 3 394 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 911 €, et variait entre 2 098 et 3 530 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 5,05 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 888 euros à Ifs. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 944 €.
Calvados (14)
2 856 €/m²
3 848 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 913 €/m²
3 607 €/m²
4 829
Calvados (14)
2 866 €/m²
3 734 €/m²
4 744
Calvados (14)
2 839 €/m²
3 884 €/m²
874
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
2 594
Calvados (14)
2 792 €/m²
2 596 €/m²
2 119
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
267 347€
261 990€ d’achat
5 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Ifs s'élève à 267 347 €. Outre les 261 990 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir environ 5 357 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 093 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 904 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
280 891€
261 990€ d’achat
18 901€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 280 891 euros d'investissement, répartis entre 261 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 901 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 093 €, et les impôts 15 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 888€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Ifs vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 400 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Ifs, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ifs n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 57,36 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,09 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 286e position au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 10,09 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ifs, sachez qu'en 2020, 38,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 50,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ifs.