Prix du m² à
Hérouville-Saint-Clair (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérouville-Saint-Clair et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
2 065 €/m² 3 722 €/m²
Appartement
2 086 €/m²
1 549 €/m² 3 612 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 841 € en 2018 à 2 524 € en 2025, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 8,42 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité se trouvait au 333e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,54 % sur 2 ans.
Hérouville-Saint-Clair - Le Bourg - Montmorency - Beauregard
- Exclusivité
Hérouville-Saint-Clair - Grand Parc - Belles Portes
Hérouville-Saint-Clair - Grand Parc - Belles Portes
Tout savoir sur Hérouville-Saint-Clair Voir tous les biens à vendre
Située dans l'agglomération de Caen, Hérouville-Saint-Clair relève du Calvados (14), en Normandie. La localité affichait une population totale de 22 227 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. 28 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 79 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
19%
Appartement
81%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Sur 2024, on compte 101 biens vendus, soit -63 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier d'Hérouville-Saint-Clair subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Hérouville-Saint-Clair avaient un prix moyen au m² de 2 476,79 €. Il oscillait entre 1 593 et 3 912 €. La valeur foncière diffère suivant sa configuration : un studio coûte en moyenne 2 092,15 €/m², un 4 pièces 2 112,64 €/m², un 2 pièces 2 208,09 €/m², un 3 pièces 2 381,7 €/m², et un 5 pièces et plus 2 384,82 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 910 à 3 912 €, et était en moyenne de 2 845,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 190 € en 2018 à 2 845 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 8,38 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 108,42 €/m², et pouvait fluctuer selon l'adresse. Sur le BD DE LA PAIX, il s'élevait par exemple à 3 530,96 €/m². BD DE LA GRANDE DELLE, en revanche, il atteignait 1 681,08 €/m².
Il fallait compter en moyenne 2 393 € d'impôts locaux à Hérouville-Saint-Clair, ou un prorata de 1 196 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
3 225 €/m²
3 594 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 922 €/m²
3 177 €/m²
5 610
Calvados (14)
3 067 €/m²
3 784 €/m²
106 260
Calvados (14)
2 542 €/m²
3 809 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 766 €/m²
4 517 €/m²
1 636
Calvados (14)
2 899 €/m²
3 758 €/m²
9 719
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
151 201€
147 589€ d’achat
3 612€ de frais
À Hérouville-Saint-Clair, tablez sur 151 201 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 70 m², dont 147 589 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 612 €, au sein desquels on retrouve 1 072 € d'impôts, 1 179 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
158 831€
147 589€ d’achat
11 242€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 158 831 euros. Aux 147 589 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 242 euros. Au sein de ce chiffre, 8 702 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 179 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 393€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Hérouville-Saint-Clair ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.