Prix du m² à
Hautecour (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautecour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
1 497 €/m² 3 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 937 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -15,33 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Savoie, Hautecour se classait au 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Hautecour compte parmi les municipalités du département de la Savoie (73), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 301 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se classait ainsi à la 212e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
32%
Appartement
68%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier hautacortain est assez stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Hautecour, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 276 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 276 et 1 276 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 43,24 % sur les 12 derniers mois.
À Hautecour, les impôts locaux moyens s'élevaient à 404 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler était alors de 202 €.
Savoie (73)
2 675 €/m²
3 636 €/m²
3 155
Savoie (73)
2 898 €/m²
5 489 €/m²
3 592
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
443
Savoie (73)
2 200 €/m²
1 899 €/m²
3 607
Savoie (73)
2 102 €/m²
0 €/m²
615
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hautecour nécessite un investissement global d'environ 156 816 €, comprenant 153 120 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 696 euros, dont 1 360 € de débours, 1 113 € de taxes et 1 223 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Tablez sur 164 732 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 153 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 11 612 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 028 €, les émoluments du notaire pour 1 223 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Hautecour. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Hautecour, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 937 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2023, néanmoins sa réduction tend à s'atténuer, avec -15,33 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Savoie, Hautecour se classait au 70e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 1 507 € à 1 276 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 21,43 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hautecour, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 11,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Hautecour.