Prix du m² à
Guilers (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guilers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 516 €/m²
1 854 €/m² 3 588 €/m²
Appartement
3 840 €/m²
2 726 €/m² 4 701 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
174 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Guilers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 44,92 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 19,44 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Guilers
Située dans la métropole de Brest, Guilers dépend du Finistère (29), et est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 8 119 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 18e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,1 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier de Guilers est assez stable puisqu'on recense 99 biens vendus sur 2022, soit une diminution de 3,88 % en 1 an.
À Guilers, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 3 618 et 4 701 €/m². Elle était de 4 473 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 605 €/m² en 2022 à 4 473 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 484 €. Il oscillait de 1 869 à 3 577 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 091 € à 2 484 €.
Il fallait compter en moyenne 927 € de taxe foncière à Guilers, ou un prorata temporis de 463 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
2 644 €/m²
3 276 €/m²
3 491
Finistère (29)
2 618 €/m²
3 047 €/m²
139 163
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
3 514
Finistère (29)
2 542 €/m²
3 316 €/m²
12 543
Finistère (29)
2 854 €/m²
3 695 €/m²
8 101
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 987€
298 080€ d’achat
5 907€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Guilers s'élève à 303 987 €, dont 298 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 907 euros, au sein desquels on retrouve 2 166 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 382 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 397€
298 080€ d’achat
21 317€ de frais
Prévoyez un investissement global de 319 397 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 298 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 21 317 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 382 € d'émoluments du notaire, 17 576 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 927€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Guilers. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Guilers, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guilers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 44,92 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 19,44 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position parmi les localités du département du Finistère, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 19,44 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Guilers ? Sachez que le parc immobilier était composé à 13,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 23 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Guilers sur le plan de l'investissement immobilier.