Prix du m² à
Brest (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
1 851 €/m² 3 707 €/m²
Appartement
2 886 €/m²
1 777 €/m² 4 982 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1425 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Brest continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec + 70,71 % en 7 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une augmentation de 4,8 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 219e position au sein des villes du département du Finistère, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 4,45 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 84 m2
Brest
Appartement
4 pièces 93,64 m2
Brest
Appartement
3 pièces 88,79 m2
Brest
Immeuble
8 pièces 167,99 m2
Brest
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 4 agences basées à Brest. Nos 1762 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2740 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 8316 annonces de biens en vente ou en location sur Brest et ses alentours.
Brest est une sous-préfecture du département du Finistère, et est localisée en Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population de 139 619 habitants, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département du Finistère. 43,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 74,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 26,1 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
On peut considérer que l'immobilier de Brest connaît un ralentissement. En effet, avec 962 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 62,17 % en l'espace de 2 ans.
À Brest, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 1 680 et 6 424 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 2 746,08 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 649 € en 2018 à 2 746 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 3,82 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 601,58 €/m². Il pouvait osciller de 1 680 à 3 784 €/m². Le prix d'une maison fluctue selon son nombre de pièces : comptez 1 980,09 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 311,33 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 508,09 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 881,05 €/m² pour une maison de trois pièces, et 3 450,98 €/m² pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 2 890,58 €. Notez que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment plus élevé RUE DURET (4 613,73 €) que RUE DE VENDEE (1 364,3 €).
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 246 € à Brest. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 623 euros.
Finistère (29)
3 273 €/m²
2 933 €/m²
3 491
Finistère (29)
2 525 €/m²
1 807 €/m²
3 537
Finistère (29)
2 939 €/m²
3 517 €/m²
6 008
Finistère (29)
2 296 €/m²
4 141 €/m²
7 967
Finistère (29)
2 913 €/m²
3 966 €/m²
14 418
Finistère (29)
2 645 €/m²
4 041 €/m²
12 543
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
206 787€
202 340€ d’achat
4 447€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Brest est de 206 787 €, répartis entre 202 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 447 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 617 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 470 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
217 247€
202 340€ d’achat
14 907€ de frais
Tablez sur 217 247 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 mètres carrés. Aux 202 340 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 14 907 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 617 € de cette somme, les taxes 11 931 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Brest. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.