Prix du m² à
Gué-d'Hossus (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gué-d'Hossus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
1 149 €/m² 1 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec 16,32 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec un recul de 4,8 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Gué-d'Hossus figurait en 250e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Gué-d'Hossus compte parmi les municipalités de l'agglomération de Rocroi. Elle fait partie du département des Ardennes, et est localisée dans la région Grand-Est. Sa population atteignait 513 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait ainsi en 98e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gué-d'Hossus. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 398 euros à Gué-d'Hossus. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 199 €.
Ardennes (08)
1 215 €/m²
714 €/m²
2 375
Ardennes (08)
1 537 €/m²
0 €/m²
399
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 339€
142 800€ d’achat
3 539€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Gué-d'Hossus, vous devez tabler sur un investissement total de 146 339 euros. Aux 142 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 539 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 141 €, les impôts pour 1 038 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 721€
142 800€ d’achat
10 921€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 153 721 euros : 142 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 921 €. Les taxes constituent 8 420 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 141 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gué-d'Hossus nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Gué-d'Hossus.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec 16,32 % de diminution entre 2018 et 2023, cependant sa chute tend à s'atténuer, avec un recul de 4,8 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Gué-d'Hossus figurait en 250e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 1 250 €/m² à 1 190 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gué-d'Hossus ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 10,2 % de locataires en 2020, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gué-d'Hossus du point de vue de l'investissement immobilier.