Prix du m² à
Grèges (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grèges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 730 €/m² 2 660 €/m²
Appartement
2 097 €/m²
1 677 €/m² 2 624 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Grèges continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 2 033 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 9,95 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 173e position au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Grèges dépend du département de la Seine-Maritime. Elle se trouve en Normandie. La municipalité enregistrait une population de 852 habitants en 2020, ce qui la place à la 201e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier grégeois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Grèges avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 677 et 2 624 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 097 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 970 €, et celui-ci pouvait varier de 1 654 à 2 643 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 20,66 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Grèges s'élevait à 600 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 300 euros.
Seine-Maritime (76)
1 930 €/m²
0 €/m²
675
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
943
Seine-Maritime (76)
2 420 €/m²
2 269 €/m²
1 549
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
À Grèges, tablez sur un investissement total de 181 365 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 177 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 065 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 417 €, et les impôts 1 288 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 190 531 euros. Ce montant inclut 177 300 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 231 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 454 € de taxes et 1 417 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Grèges ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Grèges, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Grèges continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 419 €/m² en 2018 à 2 033 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 9,95 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 173e position au niveau du département de la Seine-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 44,44 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 9,95 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Grèges, sachez qu'on observait 26 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Grèges en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !