Prix du m² à
Gredisans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gredisans et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gredisans continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 521,76 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 202,65 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Jura, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Jura, Gredisans fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 132 habitants. Au sein des localités du département du Jura, cette municipalité se classait ainsi en 284e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Gredisans avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
En juillet 2023, les maisons à vendre à Gredisans avaient un prix moyen au m² de 2 400 €. Il fluctuait entre 2 400 et 2 400 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 102,87 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 730 euros à Gredisans, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 365 €.
Jura (39)
1 693 €/m²
961 €/m²
227
Jura (39)
1 825 €/m²
0 €/m²
560
Jura (39)
1 216 €/m²
1 056 €/m²
290
Jura (39)
1 246 €/m²
0 €/m²
556
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Gredisans, tablez sur 293 754 euros d'investissement. Prévoyez en effet 288 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 754 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 301 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 093 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 308 642 euros, répartis entre 288 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 642 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 301 €, et les impôts 16 981 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Gredisans va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Gredisans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gredisans continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 521,76 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 202,65 % depuis 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Jura, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,61 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec -25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 793 € à 2 400 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gredisans ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gredisans !