Prix du m² à
Grandchamp (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
1 321 €/m² 1 419 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grandchamp repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 12 derniers mois, avec 20,32 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait la 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,26 % sur 1 an.
Grandchamp relève de la Haute-Marne (52). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. On chiffrait à 75 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 222e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Grandchamp atteignait 1 157 €, et oscillait entre 938 et 1 377 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 452 € à 1 157 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Grandchamp atteignait 355 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 177 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Marne (52)
462 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Marne (52)
1 412 €/m²
0 €/m²
95
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 318€
138 840€ d’achat
3 478€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Grandchamp nécessite un investissement global d'environ 142 318 euros, incluant en moyenne 138 840 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent 3 478 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 009 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 496€
138 840€ d’achat
10 656€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 149 496 euros. Ce montant comprend 138 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 656 €. Les impôts constituent 8 186 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Grandchamp ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Grandchamp, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandchamp repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 12 derniers mois, avec 20,32 % de diminution depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait la 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,26 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru ces 4 dernières années à Grandchamp. Le loyer au m² moyen est passé de 19 €/mois à 4 €/mois, pendant que le prix moyen au m² baissait de 25,35 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 18,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Grandchamp du point de vue de l'investissement immobilier.