Prix du m² à
Graffigny-Chemin (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Graffigny-Chemin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
620 €/m²
620 €/m² 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 793 € en 2018 à 591 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -17,57 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Marne, Graffigny-Chemin se classait en 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Graffigny-Chemin fait partie du département de la Haute-Marne (52). Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 206 habitants, ce qui la place au 135e rang dans le département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,6 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Graffigny-Chemin.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 591 € en moyenne à Graffigny-Chemin. Il pouvait varier entre 567 et 614 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 3,68 %.
À Graffigny-Chemin, la taxe foncière moyenne était de 347 euros, soit un prorata de 173 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Marne (52)
798 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
73
Haute-Marne (52)
578 €/m²
0 €/m²
99
Vosges (88)
422 €/m²
0 €/m²
375
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
73 362€
70 920€ d’achat
2 442€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Graffigny-Chemin est de 73 362 euros. Prévoyez en effet 70 920 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 2 442 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 515 € de taxes et 567 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
77 028€
70 920€ d’achat
6 108€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 77 028 euros : 70 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 108 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 567 €, les impôts pour 4 182 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Graffigny-Chemin va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Graffigny-Chemin, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 793 € en 2018 à 591 € en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec -17,57 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Haute-Marne, Graffigny-Chemin se classait en 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Graffigny-Chemin. Le prix moyen a chuté de 17,57 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 5 €/mois.
Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 6,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Graffigny-Chemin.