Prix du m² à
Gesnes-en-Argonne (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gesnes-en-Argonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
665 €/m²
665 €/m² 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gesnes-en-Argonne grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 446 € en 2018 à 400 € en 2021, puis à 665 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité occupait le 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 18,02 % sur 2 ans.
Gesnes-en-Argonne est localisée dans la Meuse, et fait partie de la région Grand-Est. On chiffrait à 57 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 274e position au sein du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 82,6 % des habitants. Les maisons constituaient 93,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Gesnes-en-Argonne est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 665 €/m² en moyenne à Gesnes-en-Argonne. Elle pouvait fluctuer de 665 à 665 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 540 €/m² en 2022 à 665 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 369 € d'impôts locaux à Gesnes-en-Argonne, ou un prorata temporis de 184 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
52
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Meuse (55)
469 €/m²
0 €/m²
191
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 377€
79 800€ d’achat
2 577€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Gesnes-en-Argonne représente 82 377 €. Aux 79 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 577 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 638 € et les taxes pour 580 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 503€
79 800€ d’achat
6 703€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 86 503 euros, dont 79 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 703 euros de frais de notaire, qui se divisent en 638 € d'émoluments du notaire, 4 705 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Gesnes-en-Argonne. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Gesnes-en-Argonne, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gesnes-en-Argonne grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 446 € en 2018 à 400 € en 2021, puis à 665 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette localité occupait le 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 18,02 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gesnes-en-Argonne, sachez qu'on remarquait 13 % de locataires en 2020. En outre, 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gesnes-en-Argonne, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !