Prix du m² à
Genay (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
809 €/m²
766 €/m² 851 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Genay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 019 € en 2018 à 1 570 € en 2021, puis à 751 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 627e position au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Genay fait partie du département de la Côte-d'Or, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 367 habitants. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se plaçait donc au 181e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Genay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Genay atteignait en moyenne 751 €/m². Elle variait de 748 à 755 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 751 € en 2023.
À Genay, la taxe foncière moyenne était de 457 €, soit un prorata de 228 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
80
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
1 251 €/m²
0 €/m²
382
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
196
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
216
Côte-d'Or (21)
1 957 €/m²
0 €/m²
139
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 855€
90 120€ d’achat
2 735€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Genay représente 92 855 €. En dehors des 90 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 2 735 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 655 € de taxes et 720 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 514€
90 120€ d’achat
7 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 97 514 euros : 90 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 394 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 720 € et les impôts pour 5 314 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Genay, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Genay, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Genay décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 019 € en 2018 à 1 570 € en 2021, puis à 751 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 627e position au sein du département de la Côte-d'Or, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à Genay. Le prix au m² moyen est passé de 1 570 € à 751 €, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Genay en termes d'investissement immobilier.