Prix du m² à
Gaye (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 076 €/m² 1 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Gaye se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 402 € en 2018 à 830 € en 2021, puis à 1 677 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne, Gaye se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 596 habitants en 2020, ce qui la place en 116e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Gaye puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Gaye fluctuait entre 1 104 et 1 830 €/m². En moyenne, il atteignait 1 677 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 13,93 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 410 € à Gaye. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 205 euros.
Marne (51)
1 606 €/m²
0 €/m²
173
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
85
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
109
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
108
Marne (51)
1 269 €/m²
0 €/m²
885
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
99
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
105
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Gaye se chiffre autour de 205 670 €, comportant 201 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 430 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 608 € d'émoluments du notaire et 1 462 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 216 074 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 201 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 834 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 866 €, et les émoluments du notaire 1 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 m² à Gaye, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Gaye, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaye se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 402 € en 2018 à 830 € en 2021, puis à 1 677 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 102,05 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gaye, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Gaye !