Prix du m² à
Frugerès-les-Mines (43)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frugerès-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 395 €/m²

873 €/m² 1 876 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Située dans l'agglomération de Brassac-les-Mines, Frugerès-les-Mines compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 552 habitants en 2020, ce qui la place à la 90e position au niveau du département de la Haute-Loire. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. 97,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
85%

Appartement
15%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Frugerès-les-Mines.

À Frugerès-les-Mines, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 166 €/m², et pouvait fluctuer entre 824 et 1 610 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 12,77 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière était de 596 € à Frugerès-les-Mines, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 298 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

107 901€

104 940€

104 940€ d’achat
2 961€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Frugerès-les-Mines s'élève à 107 901 euros, répartis entre 104 940 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 961 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 762 € d'impôts et 838 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

113 326€

104 940€

104 940€ d’achat
8 386€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 113 326 euros, incluant 104 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 386 euros, dont 838 € d'émoluments du notaire, 6 188 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 596€ d’impôts locaux

Si les 90 mètres carrés de votre maison à Frugerès-les-Mines nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Frugerès-les-Mines. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Frugerès-les-Mines ?

L'immobilier à Frugerès-les-Mines se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 23,39 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Frugerès-les-Mines ?

Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 23,39 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.

Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Frugerès-les-Mines ? Sachez qu'on comptait en 2020 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.

Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frugerès-les-Mines.

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