Prix du m² à
Frugerès-les-Mines (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frugerès-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
873 €/m² 1 876 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Frugerès-les-Mines se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 23,39 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Brassac-les-Mines, Frugerès-les-Mines compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 552 habitants en 2020, ce qui la place à la 90e position au niveau du département de la Haute-Loire. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. 97,5 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Frugerès-les-Mines.
À Frugerès-les-Mines, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 166 €/m², et pouvait fluctuer entre 824 et 1 610 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 12,77 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 596 € à Frugerès-les-Mines, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 298 euros.
Haute-Loire (43)
1 290 €/m²
0 €/m²
3 066
Haute-Loire (43)
1 395 €/m²
0 €/m²
1 847
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 901€
104 940€ d’achat
2 961€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Frugerès-les-Mines s'élève à 107 901 euros, répartis entre 104 940 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 961 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 762 € d'impôts et 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 326€
104 940€ d’achat
8 386€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 113 326 euros, incluant 104 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 386 euros, dont 838 € d'émoluments du notaire, 6 188 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Frugerès-les-Mines nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Frugerès-les-Mines. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Frugerès-les-Mines se remet à augmenter. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec 23,39 % d'augmentation depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait la 114e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 23,39 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Frugerès-les-Mines ? Sachez qu'on comptait en 2020 15,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frugerès-les-Mines.