Prix du m² à
Frédéric-Fontaine (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frédéric-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
904 €/m²
773 €/m² 1 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Frédéric-Fontaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -33,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 415e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Saône (70), Frédéric-Fontaine se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 259 habitants. À l'échelle du département de la Haute-Saône, cette localité occupait ainsi le 179e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des logements disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Frédéric-Fontaine avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Frédéric-Fontaine avaient une valeur foncière qui fluctuait de 773 à 1 035 €/m², et qui atteignait en moyenne 904 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a baissé de 4,34 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 431 € à Frédéric-Fontaine, ou 215 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Saône (70)
1 018 €/m²
567 €/m²
386
Haute-Saône (70)
1 086 €/m²
0 €/m²
436
Haute-Saône (70)
2 852 €/m²
0 €/m²
107
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 495€
108 480€ d’achat
3 015€ de frais
À Frédéric-Fontaine, vous devez tabler sur un investissement total de 111 495 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 108 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 015 €, au sein desquels on retrouve 788 € d'impôts, 1 360 € de débours et 867 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 103€
108 480€ d’achat
8 623€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 117 103 euros. En plus des 108 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 8 623 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 396 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 867 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Frédéric-Fontaine nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Frédéric-Fontaine, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frédéric-Fontaine repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec -33,87 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 415e rang au sein du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec + 16,67 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 367 € à 904 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Frédéric-Fontaine ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Frédéric-Fontaine, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !