Prix du m² à
Fournels (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
452 €/m² 1 077 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fournels ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 968 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 7,32 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 34e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,83 % sur 1 an.
Fournels se situe en Lozère. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité dénombrait 369 habitants en 2020, ce qui la place au 45e rang dans le département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 63,7 % des habitants. Les maisons représentaient 71,9 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 77,9 %. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Fournels est plutôt stable.
À Fournels, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 311 €. Il pouvait osciller de 1 311 à 1 311 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 452 et 1 077 €, et s'élevait à 625 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 622 € en 2022 à 625 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 747 € à Fournels. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 373 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
50
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lozère (48)
1 297 €/m²
0 €/m²
65
Lozère (48)
1 664 €/m²
0 €/m²
204
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
58 617€
56 250€ d’achat
2 367€ de frais
À Fournels, vous devrez compter 58 617 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 56 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 367 € de frais de notaire. Les taxes constituent 409 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 598 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
61 525€
56 250€ d’achat
5 275€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 61 525 euros, répartis entre 56 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 275 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 317 € et les émoluments du notaire pour 598 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Fournels représentera un budget d'environ 21 600 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Fournels, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fournels ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 818 €/m² en 2018 à 968 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 7,32 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 34e position parmi les municipalités du département de la Lozère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 13,83 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 50 %. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 7,32 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fournels ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 28,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 35,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Fournels sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !