Prix du m² à
Fléville-devant-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléville-devant-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
969 €/m² 3 129 €/m²
Appartement
3 489 €/m²
2 888 €/m² 3 827 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
118 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fléville-devant-Nancy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 824 € en 2018 à 2 908 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 51,62 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 46e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 176 m2
Fléville-devant-Nancy
Tout savoir sur Fléville-devant-Nancy Voir tous les biens vendus
Fléville-devant-Nancy est localisée dans la métropole du Grand Nancy. Elle relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les localités de la région Grand-Est. On estimait à 2 205 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 69e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les maisons représentaient 90,6 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fléville-devant-Nancy. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 489 € à Fléville-devant-Nancy, et celui-ci fluctuait de 2 918 à 3 725 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 489 € en 2022 à 3 489 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 842 et 3 249 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 327 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 284 €/m² en 2022 à 2 327 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Fléville-devant-Nancy atteignait 1 097 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 548 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 719 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 168 €/m²
2 190 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 192 €/m²
1 720 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 313 €/m²
1 974 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
2 037 €/m²
0 €/m²
603
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 860€
279 240€ d’achat
5 620€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Fléville-devant-Nancy est de 284 860 euros. Comptez en effet 279 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 620 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 231 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 296€
279 240€ d’achat
20 056€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 299 296 euros, dont en moyenne 279 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 056 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 465 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 231 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Fléville-devant-Nancy vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Fléville-devant-Nancy, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fléville-devant-Nancy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 824 € en 2018 à 2 908 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 51,62 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait la 46e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 51,62 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fléville-devant-Nancy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des habitations, et qu'il y avait 11,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fléville-devant-Nancy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !