Prix du m² à
Flamanville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flamanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 062 €/m²
1 675 €/m² 2 300 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flamanville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 81,45 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 30,47 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Manche, cette localité se classait en 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Flamanville dépend du département de la Manche, et compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité recensait 1 767 habitants. Dans le département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi le 57e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 43,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flamanville.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Flamanville fluctuait de 2 158 à 2 593 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 555 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 062 €. Il pouvait varier entre 1 671 et 2 411 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 11,12 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Flamanville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 9 150 euros, contre 18 301 € pour une année complète.
Manche (50)
2 214 €/m²
2 468 €/m²
3 147
Manche (50)
2 145 €/m²
0 €/m²
727
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 771€
185 580€ d’achat
4 191€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Flamanville, tablez sur un investissement total de 189 771 €, dont en moyenne 185 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 191 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 348 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 365€
185 580€ d’achat
13 785€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 199 365 euros, comportant 185 580 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 785 €, qui se décomposent en 1 483 € d'émoluments du notaire, 10 942 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 18 301€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Flamanville a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Flamanville, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Flamanville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 81,45 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 30,47 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Manche, cette localité se classait en 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 769 € à 2 308 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Flamanville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 56,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Flamanville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !