Prix du m² à
Fertans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fertans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
801 €/m² 1 787 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec une réduction de 57,82 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'amplifier avec 50,53 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Fertans se plaçait en 498e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Fertans se situe dans le Doubs, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 304 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 253e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
À Fertans, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 808 et 1 910 €/m², et qui était en moyenne de 928 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 37,93 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 446 euros à Fertans. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 223 €.
Doubs (25)
1 598 €/m²
2 187 €/m²
670
Doubs (25)
0 €/m²
1 803 €/m²
90
Doubs (25)
2 450 €/m²
1 707 €/m²
322
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
153
Doubs (25)
175 €/m²
0 €/m²
173
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 419€
111 360€ d’achat
3 059€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Fertans se chiffre autour de 114 419 euros. Aux 111 360 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 059 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 809 € d'impôts, 1 360 € de débours et 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 176€
111 360€ d’achat
8 816€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 120 176 euros, dont 111 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 816 euros, au sein desquels on retrouve 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 566 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Fertans vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Fertans, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2018, avec une réduction de 57,82 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'amplifier avec 50,53 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Fertans se plaçait en 498e position parmi les municipalités du département du Doubs, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 50 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 876 € à 928 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fertans, sachez qu'on comptait en 2020 20,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fertans, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !