Prix du m² à
Estérençuby (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estérençuby et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 736 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 4 dernières années, passant de 1 960 € en 2019 à 1 736 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -10,84 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Estérençuby occupait le 371e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Estérençuby est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 319 habitants. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se classait donc en 247e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. 77,9 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
En décembre 2023, à Estérençuby, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 736 à 1 736 €, et qui était en moyenne de 1 736 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 947 €/m² à 1 736 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Estérençuby était de 267 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 133 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 073 €/m²
0 €/m²
277
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
116
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 679 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
288
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 858€
208 320€ d’achat
4 538€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Estérençuby, vous devrez prévoir un investissement total de 212 858 euros. Tablez en effet sur 208 320 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 538 €. Les émoluments du notaire constituent 1 664 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 514 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 628€
208 320€ d’achat
15 308€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 628 euros, comportant 208 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 15 308 euros de frais de notaire, dont 12 283 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 267€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Estérençuby vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Estérençuby, faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte diminution ces 4 dernières années, passant de 1 960 € en 2019 à 1 736 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -10,84 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Estérençuby occupait le 371e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,36 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation entre 2020 et 2023, avec + 1,76 % en l'espace de 3 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Estérençuby, sachez que les appartements représentaient en 2020 21,2 % des logements. En outre, on observait 20 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Estérençuby, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !