Prix du m² à
Émeringes (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Émeringes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 998 €/m² 2 454 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Émeringes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 107,6 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,04 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône, Émeringes fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 277 habitants, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département du Rhône. On notait 74,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Âgés en moyenne de 39 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Émeringes. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Émeringes s'élevait à 2 375 €, et pouvait fluctuer entre 2 248 et 2 481 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 1,67 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 534 euros à Émeringes, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 267 €.
Rhône (69)
1 709 €/m²
0 €/m²
549
Rhône (69)
2 149 €/m²
0 €/m²
1 248
Rhône (69)
2 165 €/m²
0 €/m²
895
Rhône (69)
1 299 €/m²
0 €/m²
435
Rhône (69)
1 457 €/m²
0 €/m²
320
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 708€
285 000€ d’achat
5 708€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Émeringes, vous devez tabler sur un investissement global de 290 708 €. Ce montant comporte 285 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 708 €. Ce chiffre se décompose en 2 071 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 442€
285 000€ d’achat
20 442€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 305 442 euros, incluant 285 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 442 euros, dont 2 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 804 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Émeringes a besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Émeringes, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Émeringes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 107,6 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 9,04 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 93e position dans le département du Rhône, puisque le prix moyen à l'échelle du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 9,04 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Émeringes, sachez qu'en 2020, 8,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 24,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Émeringes en termes d'investissement immobilier.