Prix du m² à
Éguilly-sous-Bois (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éguilly-sous-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 17,57 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec une chute de 4,76 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aube, Éguilly-sous-Bois figurait en 271e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,14 % sur 2 ans.
Éguilly-sous-Bois est une localité de l'Aube (10). Elle est située dans la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 117 habitants, ce qui la place au 265e rang au sein du département de l'Aube. 75,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Éguilly-sous-Bois, en février 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 121 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 121 et 1 121 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 41,18 % en 1 an.
À Éguilly-sous-Bois, le montant moyen des impôts locaux était de 703 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler atteignait 351 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
57
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
46
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
78
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
976 €/m²
0 €/m²
244
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Éguilly-sous-Bois, vous devrez tabler sur 137 932 € d'investissement, comportant 134 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 412 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 977 € de taxes et 1 075 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 144 887 euros : 134 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 367 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 932 €, et les émoluments du notaire 1 075 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Éguilly-sous-Bois. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Éguilly-sous-Bois, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec 17,57 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec une chute de 4,76 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Aube, Éguilly-sous-Bois figurait en 271e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 16,14 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une diminution de 13,77 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Éguilly-sous-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 24,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Éguilly-sous-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !