Prix du m² à
Écauville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écauville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Écauville se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 921 € en 2019 à 1 757 € en 2021, puis à 2 247 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Écauville dépend de la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 110 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 460e rang parmi les municipalités du département de l'Eure. Il y avait 83,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -1 vente comparé à 2019. L'immobilier d'Écauville est donc assez stable.
À Écauville, en avril 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 247 et 2 247 €, et s'élevait en moyenne à 2 247 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 498 euros à Écauville. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 249 €.
Eure (27)
1 855 €/m²
0 €/m²
180
Eure (27)
1 878 €/m²
0 €/m²
639
Eure (27)
2 265 €/m²
0 €/m²
699
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 114€
269 640€ d’achat
5 474€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Écauville vous demandera un coût total d'environ 275 114 euros. En plus des 269 640 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 474 euros. Les impôts constituent 1 959 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 053€
269 640€ d’achat
19 413€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 289 053 euros : 269 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 19 413 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 15 899 € de taxes et 2 154 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Écauville. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Écauville, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Écauville se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 921 € en 2019 à 1 757 € en 2021, puis à 2 247 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 148e position au sein des localités du département de l'Eure, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,27 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 1 757 €/m² à 2 247 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Écauville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants. Par ailleurs, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Écauville sur le plan de l'investissement immobilier.