Prix du m² à
Demi-Quartier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Demi-Quartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
13 530 €/m²
10 024 €/m² 17 763 €/m²
Appartement
11 996 €/m²
7 988 €/m² 17 696 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Appartement
29 €/m²
22 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Demi-Quartier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 70,26 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 26,13 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait en 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Demi-Quartier est une localité de l'agglomération de Sallanches. Elle se situe en Haute-Savoie, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 814 habitants, ce qui la place en 194e position dans le département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (68,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Demi-Quartier. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 2,94 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Demi-Quartier avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 7 542 et 16 478 €/m². En moyenne, elle était de 11 790 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 11 667 € à 11 790 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 13 794 €. Il fluctuait de 10 150 à 18 182 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 12,15 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 626 euros à Demi-Quartier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 313 €.
Haute-Savoie (74)
9 131 €/m²
6 549 €/m²
2 079
Haute-Savoie (74)
13 150 €/m²
11 596 €/m²
3 210
Haute-Savoie (74)
6 481 €/m²
5 774 €/m²
5 534
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
90m² • 4 pièces
1 078 648€
1 061 100€ d’achat
17 548€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 4 pièces à Demi-Quartier s'élève à 1 078 648 €, comportant 1 061 100 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 548 €, qui se décomposent en 8 478 € d'émoluments du notaire, 7 710 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
90m² • 4 pièces
1 133 504€
1 061 100€ d’achat
72 404€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 1 133 504 euros, répartis entre 1 061 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 72 404 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 62 566 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 8 478 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
90m² • 4 pièces
22 500€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Demi-Quartier va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 22 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Demi-Quartier, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Demi-Quartier ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 70,26 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 26,13 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait en 103e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Demi-Quartier. Le prix au m² moyen a augmenté de 26,13 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 36,36 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (68,6 %). En outre, il y avait 33,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Demi-Quartier en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !