Prix du m² à
Dangers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 018 €/m²
1 902 €/m² 2 108 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dangers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 38,22 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 31,98 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 69e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Dangers se situe dans le département de l'Eure-et-Loir (28), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 434 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 182e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. On dénombrait 85,6 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Dangers.
En décembre 2023, à Dangers, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 902 et 2 108 €. En moyenne, il s'élevait à 2 018 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 15,45 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 794 € à Dangers. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 397 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 986 €/m²
0 €/m²
229
Eure-et-Loir (28)
2 067 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
425
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 214€
242 160€ d’achat
5 054€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Dangers représente 247 214 €, comportant 242 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 054 €, dont 1 760 € d'impôts, 1 935 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 733€
242 160€ d’achat
17 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 259 733 euros d'investissement. Aux 242 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 17 573 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 14 278 € de taxes et 1 935 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Dangers, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Dangers, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dangers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 38,22 % d'augmentation ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'accélérer avec une hausse de 31,98 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 69e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation ces 2 dernières années, avec 31,98 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 14 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dangers, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 14,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Dangers en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !