Prix du m² à
Curel (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
409 €/m²
193 €/m² 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Curel se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 600 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 340e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Curel est localisée dans le département de la Haute-Marne, dans le Grand-Est. Sa population était de 407 habitants en 2020, ce qui la place en 71e position à l'échelle du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,5 %). Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Curel est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Curel avaient un prix au m² moyen de 600 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 447 à 754 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 446 €/m² en 2022 à 600 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 513 euros à Curel. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 256 €.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Marne (52)
870 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Marne (52)
723 €/m²
0 €/m²
1 353
Haute-Marne (52)
434 €/m²
0 €/m²
260
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Curel s'élève à 74 458 euros. Cette somme comporte 72 000 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 458 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 575 € d'émoluments du notaire et 523 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 78 181 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 72 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 181 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 575 € et les taxes pour 4 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Curel. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Curel.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curel se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 1 310 € en 2021, puis à 600 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 340e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Curel. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 54,2 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % des logements, et que 18,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Curel, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !