Prix du m² à
Créchets (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créchets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 366 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Créchets décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 1 an, passant de 2 299 €/m² en 2022 à 1 366 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 394e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Créchets compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 55 habitants, ce qui la place au 275e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 57,1 % des habitants. Les maisons constituaient 86,8 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 366 €/m² à Créchets. Il fluctuait entre 1 366 et 1 366 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Créchets, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 150 €, contre 301 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
828 €/m²
0 €/m²
102
Hautes-Pyrénées (65)
1 403 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
44
Hautes-Pyrénées (65)
1 310 €/m²
0 €/m²
45
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 176€
122 940€ d’achat
3 236€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Créchets, tablez sur un investissement total de 126 176 euros, dont en moyenne 122 940 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 236 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 982 € d'émoluments du notaire et 893 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 531€
122 940€ d’achat
9 591€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 132 531 euros. En dehors des 122 940 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 9 591 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 982 €, les taxes pour 7 249 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Créchets. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Créchets, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Créchets décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en 1 an, passant de 2 299 €/m² en 2022 à 1 366 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 394e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,96 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2020 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 798 € à 1 366 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Créchets, sachez qu'en 2020, 9,4 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 39,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Créchets du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !