Prix du m² à
Courcelles-sur-Blaise (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-sur-Blaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 526 €/m² 1 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Courcelles-sur-Blaise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 561 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 63,95 % de hausse entre 2022 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Marne, cette localité figurait au 63e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,26 % sur 1 an.
Courcelles-sur-Blaise se situe dans le département de la Haute-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 90 habitants, ce qui la place en 208e position au sein des localités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier courcellois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Courcelles-sur-Blaise, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 610 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 526 à 1 693 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 623 € en 2022 à 1 610 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 384 euros à Courcelles-sur-Blaise. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 192 €.
Haute-Marne (52)
808 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Marne (52)
320 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Marne (52)
1 035 €/m²
0 €/m²
275
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
À Courcelles-sur-Blaise, prévoyez 197 507 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 193 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 307 €, qui se divisent en 1 544 € d'émoluments du notaire, 1 404 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 207 495 euros. Tablez en effet sur 193 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 295 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 392 € d'impôts et 1 544 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Courcelles-sur-Blaise, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Courcelles-sur-Blaise, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Courcelles-sur-Blaise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 561 €/m² en 2018 à 1 610 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 63,95 % de hausse entre 2022 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Marne, cette localité figurait au 63e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 0,26 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 4 ans, passant de 561 € en 2019 à 1 610 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Courcelles-sur-Blaise, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,7 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Courcelles-sur-Blaise sur le plan de l'investissement immobilier.