Prix du m² à
Coupelle-Neuve (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coupelle-Neuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
799 €/m²
799 €/m² 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coupelle-Neuve se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 870 €/m² en 2022, puis à 1 054 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 211e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Coupelle-Neuve est située dans le Pas-de-Calais. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 150 habitants en 2020. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait donc en 617e position en termes de population. On notait 61,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Coupelle-Neuve, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 054 €/m². Il variait de 850 à 1 257 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 30,43 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 906 euros à Coupelle-Neuve, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 953 €.
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
1 166 €/m²
945 €/m²
2 407
Pas-de-Calais (62)
1 158 €/m²
0 €/m²
194
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
119 069€
115 940€ d’achat
3 129€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coupelle-Neuve vous demandera un investissement global d'environ 119 069 €, dont 115 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 129 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 926 € d'émoluments du notaire et 842 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
125 063€
115 940€ d’achat
9 123€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 125 063 euros. En plus des 115 940 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 9 123 euros. Cette somme se décompose en 6 836 € de taxes, 926 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 906€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre maison de 110 m² à Coupelle-Neuve. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Coupelle-Neuve se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 870 €/m² en 2022, puis à 1 054 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 211e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru en l'espace de 3 ans à Coupelle-Neuve. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 414 € à 1 054 €.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 36,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Coupelle-Neuve.