Prix du m² à
Colombes (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 307 €/m²
4 645 €/m² 8 523 €/m²
Appartement
5 618 €/m²
4 241 €/m² 7 500 €/m²
Maison
23 €/m²
17 €/m² 33 €/m²
Appartement
24 €/m²
10 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
982 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Colombes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 6 068 € en 2021 à 5 945 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 13e position dans le département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 48,80 m2
Colombes
Appartement
2 pièces 46,62 m2
Colombes
Action Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
92700 Colombes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Colombes. Nos 45 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 33 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 213 annonces de biens en vente ou en location sur Colombes et ses alentours.
Colombes relève de la métropole du Grand Paris. Elle est située dans les Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. On chiffrait à 86 775 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait la 4e plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On dénombrait 45,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 73,8 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ils représentaient 87,4 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Sur 2022, on recense 1 216 biens vendus, soit une diminution de 10,32 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Colombes.
En décembre 2023, à Colombes, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 4 234 à 7 371 €/m². En moyenne, elle était de 5 602 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 869 € en 2022 à 5 602 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 6 288 €, et variait entre 4 586 et 8 464 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 1,53 %.
Il fallait compter en moyenne 1 605 euros d'impôts locaux à Colombes, ou un prorata de 802 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 667 €/m²
4 082 €/m²
110 388
Hauts-de-Seine (92)
7 461 €/m²
6 741 €/m²
86 512
Val-d'Oise (95)
4 366 €/m²
5 437 €/m²
28 674
Hauts-de-Seine (92)
8 040 €/m²
6 705 €/m²
28 043
Hauts-de-Seine (92)
4 927 €/m²
5 237 €/m²
44 551
Hauts-de-Seine (92)
8 250 €/m²
7 577 €/m²
29 682
Hauts-de-Seine (92)
6 124 €/m²
5 882 €/m²
93 742
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
399 482€
392 140€ d’achat
7 342€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Colombes représente un investissement global d'environ 399 482 €, comportant 392 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 342 euros, dont 2 849 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 133 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
419 755€
392 140€ d’achat
27 615€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 m² s'élève à 419 755 euros, répartis entre 392 140 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 27 615 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 23 122 € de taxes, 3 133 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 605€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement à Colombes vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Colombes, et 950 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Colombes repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 6 068 € en 2021 à 5 945 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 13e position dans le département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, avec -2,03 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Colombes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 54,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 73,8 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Colombes en termes d'investissement immobilier.