Prix du m² à
Collinée (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collinée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
872 €/m² 2 109 €/m²
Appartement
1 356 €/m²
1 356 €/m² 1 356 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Mené repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2018 à 1 235 € en 2021, puis à 1 443 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le Mené est une localité du département des Côtes-d'Armor. Il se trouve dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 6 412 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement au Mené avec 105 biens vendus sur 2022 (soit -19,85 % en 1 an).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 443 €/m² au Mené. Il pouvait osciller de 895 à 2 343 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 328 € en 2022 à 1 443 € en 2023.
Au Mené, la taxe foncière moyenne était de 866 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 433 €.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 215
Côtes d'Armor (22)
1 396 €/m²
0 €/m²
610
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
768
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
768
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 162€
173 160€ d’achat
4 002€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve au Mené vous demandera un investissement total d'environ 177 162 euros. Tablez en effet sur 173 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 002 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 258 €, les émoluments du notaire pour 1 384 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 114€
173 160€ d’achat
12 954€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 186 114 euros, comportant en moyenne 173 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 954 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 384 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 210 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Mené. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour du Mené, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Mené repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 266 € en 2018 à 1 235 € en 2021, puis à 1 443 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait la 164e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 235 € en 2021 à 1 443 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 36,36 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Mené, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 7 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Mené en termes d'investissement immobilier.