Prix du m² à
Coincourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coincourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coincourt se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait au 355e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,11 % sur 2 ans.
Coincourt se situe dans le département de la Meurthe-et-Moselle. Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 117 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 381e rang au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 76,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Coincourt, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En mai 2023, les maisons à vendre à Coincourt avaient un prix au m² moyen de 350 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 337 à 363 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 367 €/m² en 2022 à 350 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 294 € à Coincourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 147 euros.
Moselle (57)
771 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
66
Moselle (57)
0 €/m²
0 €/m²
74
Meurthe-et-Moselle (54)
795 €/m²
0 €/m²
72
Meurthe-et-Moselle (54)
263 €/m²
0 €/m²
163
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
61
Meurthe-et-Moselle (54)
1 248 €/m²
0 €/m²
115
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 112€
42 000€ d’achat
2 112€ de frais
À Coincourt, vous devez tabler sur un investissement total de 44 112 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 42 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 112 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 447 €, et les taxes 305 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 283€
42 000€ d’achat
4 283€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 46 283 euros d'investissement. Tablez en effet sur 42 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 283 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 447 € d'émoluments du notaire et 2 476 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coincourt vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Coincourt, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coincourt se sont stabilisés. Le prix moyen au m² est demeuré constant depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité se trouvait au 355e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec un accroissement de 160 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 695 €/m² à 350 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Coincourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 23,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Coincourt sur le plan de l'investissement immobilier.