Prix du m² à
Cognières (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cognières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cognières augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 009 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 108 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position parmi les villes du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,82 % sur 1 an.
Cognières se situe en Haute-Saône, et est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 90 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 303e position à l'échelle du département de la Haute-Saône. 90,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Cognières. Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 319 € à Cognières, ou 159 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
571 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Saône (70)
810 €/m²
0 €/m²
804
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
126
Haute-Saône (70)
1 760 €/m²
0 €/m²
175
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 348€
132 960€ d’achat
3 388€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cognières, vous devrez tabler sur 136 348 € d'investissement, dont 132 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 388 euros, au sein desquels on retrouve 1 062 € d'émoluments du notaire, 966 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 222€
132 960€ d’achat
10 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 222 euros, comprenant en moyenne 132 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 262 euros. Cette somme se décompose en 7 840 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cognières représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Cognières, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cognières augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 009 € en 2018 à 1 000 € en 2021, puis à 1 108 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position parmi les villes du département de la Haute-Saône, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 6,82 % sur 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cognières, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cognières, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !