Prix du m² à
Codalet (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Codalet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 066 €/m² 2 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 068 € en 2018 à 1 228 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -38,6 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Codalet se classait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 47 m2
Codalet
Codalet relève de l'agglomération de Prades. Elle est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales, et est située dans la région Occitanie. On évaluait à 359 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 119e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier codalétois connaît donc un ralentissement.
À Codalet, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 228 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 882 à 2 692 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 956 € à 1 228 €.
Il fallait compter en moyenne 731 euros d'impôts locaux à Codalet, ou un prorata de 365 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 706 €/m²
1 817 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 968€
147 360€ d’achat
3 608€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Codalet représente un investissement total d'environ 150 968 €. Cette somme comporte 147 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 608 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 071 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 177 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 586€
147 360€ d’achat
11 226€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 158 586 euros : 147 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 226 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 689 €, et les émoluments du notaire 1 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre future maison à Codalet, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Codalet, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 2 068 € en 2018 à 1 228 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -38,6 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, Codalet se classait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -38,6 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Codalet ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Codalet.