Prix du m² à
Cocurès (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cocurès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
904 €/m² 2 176 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bédouès-Cocurès enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 529 € en 2018 à 705 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité se classait en 9e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans la Lozère (48), Bédouès-Cocurès dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 451 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi au 39e rang au sein des municipalités du département de la Lozère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,7 %). 92,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier cocurésien est assez stable.
À Bédouès-Cocurès, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 500 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 667 à 2 602 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 529 € en 2022 à 2 500 € en 2023.
À Bédouès-Cocurès, le montant moyen des impôts locaux atteignait 546 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 273 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
426
Lozère (48)
489 €/m²
0 €/m²
144
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Bédouès-Cocurès, tablez sur un investissement global de 229 793 euros, comportant 225 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 793 € de frais de notaire, dont 1 635 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 241 424 euros, répartis entre 225 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 424 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 267 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Bédouès-Cocurès vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez tabler sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Bédouès-Cocurès.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bédouès-Cocurès enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 529 € en 2018 à 705 € en 2021, puis à 2 500 € en 2023. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité se classait en 9e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Bédouès-Cocurès. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 705 € à 2 500 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 29,3 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 7,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bédouès-Cocurès, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !