Prix du m² à
Cherrueix (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherrueix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 403 €/m²
1 671 €/m² 3 707 €/m²
Maison
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cherrueix chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -3,64 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait au 246e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Cherrueix relève du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 089 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait donc à la 192e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,9 %). Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 24 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Cherrueix.
Les maisons à vendre à Cherrueix avaient un prix qui fluctuait de 1 654 à 3 911 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 650 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 1,05 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 531 € de taxe foncière à Cherrueix, ou un prorata de 265 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 515 €/m²
0 €/m²
1 641
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 123
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 211€
318 000€ d’achat
6 211€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Cherrueix est de 324 211 euros : 318 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 211 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 311 €, les émoluments du notaire pour 2 541 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 651€
318 000€ d’achat
22 651€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 340 651 euros, dont 318 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 22 651 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 541 € d'émoluments du notaire, 18 750 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cherrueix vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Cherrueix, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cherrueix chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -3,64 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait au 246e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute ces 2 dernières années, avec -3,64 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a doublé.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cherrueix, sachez qu'en 2020, il y avait 23,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cherrueix.